索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)維修資金歸集、計(jì)息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

衡水市住宅維修資金整改方案公布

為全面提高我市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理水平，維護(hù)資金所有人的合法權(quán)益，保護(hù)住宅公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和正常使用，結(jié)合河北省住房和城鄉(xiāng)***發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，決定于近日在全市開(kāi)展住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維修資金”)專(zhuān)項(xiàng)治理，制定以下方案。

一、總體要求：

資金管理自查自糾整改報(bào)告。

（1）工作目標(biāo)：完善全市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金收集、使用、管理、增值等相關(guān)制度；資金收集到位，安全保障，實(shí)現(xiàn)保值增值。資金使用整改報(bào)告。

(二)工作原則:

屬地管理，壓實(shí)責(zé)任。各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)***門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理承擔(dān)主要責(zé)任，住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理部門(mén)為直接責(zé)任人。資金使用問(wèn)題整改報(bào)告。

主觀(guān)主動(dòng)，創(chuàng)新突破。立足保障民生，堅(jiān)持群眾利益**，積極配合相關(guān)部門(mén)，創(chuàng)新工作流程和監(jiān)管機(jī)制，疏通解決問(wèn)題的渠道。專(zhuān)項(xiàng)資金整改報(bào)告。

依法認(rèn)真處理。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、公共住房銷(xiāo)售單位、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各級(jí)財(cái)政部門(mén)、住房***門(mén)違反《**住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》和省、市、縣（市、區(qū)）有關(guān)政策法規(guī)的，必須依照法律法規(guī)認(rèn)真處理（處罰）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。資金整改情況報(bào)告。

二、對(duì)比檢查問(wèn)題：

資金使用不規(guī)范整改報(bào)告。

針對(duì)***發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、自查工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和其他可能出現(xiàn)的問(wèn)題，各縣（市、區(qū)）認(rèn)真自查，檢查存在的問(wèn)題，制定具體措施，限期整改。

（1）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的“欠款”問(wèn)題。通過(guò)與房地產(chǎn)登記系統(tǒng)、房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)或其他信息系統(tǒng)核對(duì)，調(diào)查購(gòu)房者已入住但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位長(zhǎng)期未支付的維修資金問(wèn)題。違規(guī)使用項(xiàng)目資金整改報(bào)告。

（2）關(guān)于貸款和挪用維修資金的問(wèn)題。檢查是否存在維修資金貸款、挪用作項(xiàng)目建設(shè)資金、財(cái)政支出、辦公資金等問(wèn)題。

（3）關(guān)于損害群眾利益的問(wèn)題。調(diào)查轄區(qū)內(nèi)維修資金增值收入管理情況：是否及時(shí)將活期存款轉(zhuǎn)為定期存款，是否采用適當(dāng)?shù)亩ㄆ诖婵罾剩瑯I(yè)主支付的維修資金產(chǎn)生的利息是否及時(shí)計(jì)入業(yè)主房屋分戶(hù)。財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金檢查整改報(bào)告。

（4）關(guān)于維護(hù)基金管理信息系統(tǒng)的收集和使用。是否存在未建立或啟用專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)基金管理信息系統(tǒng)的情況，已啟用管理系統(tǒng)的縣（市、區(qū)）是否使用該系統(tǒng)進(jìn)行收集、記賬、支出分配等業(yè)務(wù)。

（5）財(cái)務(wù)管理。根據(jù)財(cái)政部2021年1月1日實(shí)施的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金會(huì)計(jì)辦法》，維修資金應(yīng)單獨(dú)核算，系統(tǒng)賬戶(hù)應(yīng)與財(cái)務(wù)賬戶(hù)一致。財(cái)務(wù)賬戶(hù)中是否仍存在保修金賬戶(hù)問(wèn)題，是否未建立保修金監(jiān)管賬戶(hù)。

（6）關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房維修資金的管理。是否有未經(jīng)授權(quán)降低拆遷房屋、經(jīng)濟(jì)適用房、危險(xiǎn)改造房屋維修資金支付標(biāo)準(zhǔn)，是否建立了經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度。

(7)維修資金支出流程規(guī)范。支出程序是否齊全，支出過(guò)程中是否有系統(tǒng)分配、公示、電話(huà)回訪(fǎng)等必要環(huán)節(jié)。

(八)報(bào)告數(shù)據(jù)不真實(shí)的問(wèn)題。市轄縣(市、區(qū))維修資金是否統(tǒng)一匯總上報(bào)，**統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是否嚴(yán)重失實(shí)。

(九)其它問(wèn)題。挪用專(zhuān)項(xiàng)資金整改報(bào)告。

三、具體任務(wù)：

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金與成千上萬(wàn)的家庭有關(guān)，以確保住宅公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和正常使用。各縣（市、區(qū)）應(yīng)具有較高的責(zé)任感，做好維修資金的整改工作。

(一)找出底數(shù)，建立臺(tái)賬。

1.開(kāi)發(fā)企業(yè)欠繳維修資金的項(xiàng)目臺(tái)賬。建立買(mǎi)方入住后開(kāi)發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期未繳納維修資金的項(xiàng)目臺(tái)賬。

2.買(mǎi)方欠維修資金的項(xiàng)目臺(tái)賬。對(duì)于購(gòu)房人直接繳納維修資金的項(xiàng)目，購(gòu)房人入住或辦理房地產(chǎn)登記后長(zhǎng)期未繳納維修資金的項(xiàng)目臺(tái)賬。

3.維修資金續(xù)繳臺(tái)賬。當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金低于總金額的30%時(shí)，業(yè)主應(yīng)續(xù)繳未繳的項(xiàng)目臺(tái)賬。扶貧資金整改報(bào)告。

整改工作以開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠維修資金為關(guān)鍵內(nèi)容，立即啟動(dòng)恢復(fù)程序，讓群眾放心、放心。對(duì)于買(mǎi)方拖欠和續(xù)期的問(wèn)題，我們應(yīng)該深入研究問(wèn)題的困難，探索解決方案，與相關(guān)部門(mén)合作，建立有效的恢復(fù)機(jī)制，并在整改結(jié)束前提出恢復(fù)計(jì)劃。

(二)整改具體問(wèn)題。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的非法使用資金、增值業(yè)務(wù)管理不完善、維護(hù)資金管理體系未啟用、財(cái)務(wù)賬戶(hù)中仍存在保修金科目等問(wèn)題，應(yīng)逐一認(rèn)真研究解決，確保資金安全，通過(guò)整改實(shí)現(xiàn)保值增值。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、公共住房銷(xiāo)售單位、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各級(jí)**工作人員在整改過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)認(rèn)真處理（處罰）。

(三)建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。根據(jù)***的要求，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》、《河北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金管理實(shí)施細(xì)則》和《衡水市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金暫行管理辦法》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，研究收集、管理、提取、使用、更新、增值等具體政策，利用維修基金管理軟件系統(tǒng)和財(cái)務(wù)管理軟件系統(tǒng)規(guī)范日常收集和使用，形成支持政策體系，進(jìn)一步完善住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)制。在住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金增值方面，要積極探索增值方式，實(shí)現(xiàn)資金收入**化。關(guān)于維修整改的報(bào)告。

四、工作要求：

(一)認(rèn)真落實(shí)整改。各縣(市、區(qū))要全面開(kāi)展自查自糾，找出審計(jì)自查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題的根源，深入分析，做好整改落實(shí)工作。明確責(zé)任人，制定工作計(jì)劃，確保完成期限。如果能立即整改，應(yīng)立即進(jìn)行檢查和糾正；如果暫時(shí)無(wú)法解決，應(yīng)制定具體的整改措施，明確時(shí)限和要求，并按時(shí)整改到位。對(duì)整改不積極、工作不到位、敷衍塞責(zé)、弄虛作假的人員追究責(zé)任。

（2）加強(qiáng)日常監(jiān)督。各縣（市、區(qū)）應(yīng)督促有關(guān)單位認(rèn)真整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，逐一核實(shí)整改結(jié)果，確保整改到位。加強(qiáng)日常監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)違法行為的處罰，減少問(wèn)題存量，杜絕問(wèn)題增量，管理資金，管理群眾財(cái)務(wù)。

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